新政后如何计算公积金缴存年限? 按实缴月份计算外地缴存可累加

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9月14日,本市出台公大发快三和值大小计划积大发快三和值大小计划金新政,明确将贷大发快三和值大小计划款额度与借款申请人的公积金缴存年限挂钩后,不少市民都提出问題,销户、断缴会不要影响贷款?北京住房公积金管理中心相关负责人告诉本报记者,缴存年限是按照实际缴存月份来计算,销户和断缴一定会不影响年限,因而很多会影响贷款额度。针对公积金没钱的质疑,管理中心也明确回应,不要处于“余额荒”。

销户断缴均不影响年限计算

根据新政规定,从9月17日起,北京公积金贷款改为实施差别化贷款,贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,多缴多贷,缴存满12年方可贷款17万元。不少市民纷纷提出,若处于过公积金账户销户、断缴的情况表,该如保计算缴存年限?

对此,北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,新政实施后,借款人的缴存年限将以实际缴存月份计算,严重不足1整年的视为1整年,销过户或断过缴都有必会影响缴存年限的计算。

举例来说,市民A先生5009年现在刚结束了了在北京缴存公积金,2014年销户,其间缴存了58个月。2016年,A先生又重新开设公积金账户,至今已连续缴存500个月,两次累计的缴存月份就达88个月,即7年零有4个 月。若此时A先生申请公积金贷款买房,将被认定为缴存8年,可贷款500万元。

市民B先生则有公积金断缴情况表。2015年1月起,B先生现在刚结束了了缴纳公积金,缴存28个月后,很多更换工作,曾断缴了8个月,后又续缴,至今已连续缴纳9个月。若此时B先生也申请公积金贷款,这麼 ,断缴前后的月份可累加,共为37个月,即3年零有4个 月。据此,公积金管理中心将认定B先生已缴存4年,可贷款7万元。

外地缴存经核实可累加

除此之外,记者也了解到,外地的缴存记录也允许合并计入总缴存年限,缴存职工需提供外地原公积金管理部门开具的缴存凭证,经审核无误后即可被认可。

举例说,A先生在来北京事先,曾在上海工作并缴存了2年的公积金。新政后,A先生申请公积金贷款买房时,要是从上海公积金管理部门开具真实的两年缴存凭证,经北京住房公积金管理中心核实无误后,这2年就可计入A先生的总缴存年限,贷款额度也可增加7万元。

异地买房算不算可提只看户籍

新政中另第十根令市民较为关注的内容,很多自9月17日起,异地购房提取公积金,仅限于身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房。如保判断是本地还是异地?北京住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,判断标准以身份证、户口簿上的户籍地为准。

举例来说,研究生小C是山东人,毕业后留京并已在北京落户。9月17然后 ,小C若是回山东省会济南市买房,很多户籍地已显示为北京,则算不算异地购房,不可在北京办理住房公积金购房提取。

相关负责人不如保强调,算不算能办理异地购房提取是按照北京住房公积金管理中心对申请人提出申请的受理时间来判断。9月17日事先提出异地购房提取申请的,要是不符合新政里提到的户籍地要求,就将不予受理,而哪几个在途的、很多办理过异地购房提取的不要受影响。

大病属实仍可提取公积金

新政原则上收回了重大疾病提取公积金,都有市民对此提出问題。相关负责人告诉记者,很多此前在重大疾病提取中的骗提比例较高,很多此次在原则上收回了大病提取,但不要彻底这麼 提了。若缴存职工确因重大疾病意味着 生活再次跳出困难,依然还都还可不能能申请大病提取,北京住房公积金管理中心经向单位、医院等部门调查选者属实后,就会为职工办理大病提取。

公积金不处于“余额荒”

新政出台后,网上也再次跳出了本身声音,认为北京此次将贷款额度与缴存年限挂钩,意味着 公积金账户上的钱严重不足了。对此,上述负责人明确回应,公积金账户一切正常,不要处于“余额荒”。

“虽然,随着近几年公积金提取额和贷款额的很慢增加,可用于贷款的钱在减少。”该负责人给记者提供了有4个 数据:2015年年底前,北京公积金中历年结余的现金资金有500多亿元,而截止到上个月,這個 数字仅有120亿元。“当然,除了结余外,每月账户中一定会有新的缴存结余和贷款还款,不要会再次跳出余额荒”

据其介绍,本次出台差别化的公积金贷款政策,将贷款额度与年限挂钩而非余额挂钩,更多还是为了体现公平性。同去,从北京的实际情况表看,申请公积金贷款的人群突然 是以“70后”、“500后”为主,以2017年为例,47000笔个贷申请中超过半数都有“70后”与“500后”,“90后”的贷款占比不要大。